ihre turbo-toolbox. einfach. schneller. baufi. Wohndarlehen Turbo
2 Große Zielgruppen, große Chancen. Auch das schönste Traumhaus kommt in die Jahre. Spätestens nach 15 Jahren sind größere Renovierungen fällig. Oftmals ist auch der Grundriss nicht mehr zeitgemäß oder der Wohlfühlfaktor soll z. B. durch ein neues Bad erhöht werden. Die Zielgruppe wünscht: Mehr Wohnkomfort, neuen Wohnraum schaffen (z. B. neues Bad, Dachausbau, Wintergarten, Sauna, Carport/Garage) Betriebskosten senken (z. B. Heiz- und Stromkosten) und dabei die Umwelt schonen (z. B. neue Heizanlage, neue Fenster, Dämmung von Dach/Fassade, Solaranlage) Nach Möglichkeit Fördergelder sichern Erhalt bzw. Steigerung des Immobilienwertes (ebenfalls durch o.g. Maßnahmen) Altersgerechter Umbau (z. B. barrierefreie Zugänge, bodentiefe Dusche etc.) Mit dem Wohndarlehen Turbo bieten Sie Ihren Kunden einen günstigen Modernisierungskredit für ihre Maßnahmen. Ihre Zielgruppe: Immobilieneigentümer mit Modernisierungsbedarf. Viele Kunden wollen ihre Wohnwünsche direkt mit einer Sofortfinanzierung verwirklichen. Darum ist diese Zielgruppe jetzt für Sie besonders interessant: Bei älteren Immobilien gibt es häufig regelmäßigen Modernisierungsbedarf Viele Kunden verspüren Handlungsdruck und möchten ihren Energieverbrauch senken und unabhängiger werden Großes Potenzial, insbesonders bei den geburtenstarken Jahrgängen von ca. 1955 – 1970 für vielfältige Modernisierungsmaßnahmen. So komme ich an meine Kunden.
3 Potenzielle Baufinanzierungskunden für das Wohndarlehen Turbo kommen aus einer ganzen Reihe von Zielgruppen (siehe Tabelle). Auch in Ihrem Bestand finden Sie viele Kunden, für die das Thema Modernisierung interessant ist. Potenzielle Baufinanzierungskunden Zielgruppe Ansprache Kunden mit Hinweis auf Eigentum Alter zwischen 25 und 55 Jahren Energetische oder Wohlfühl-Modernisierung Kunden mit Hinweis auf Eigentum Alter zwischen 40 und 59 Jahren Altersgerechte-, energetische oder Wohlfühl-Modernisierung Kunden mit Wohngebäude – oder Haus- ratversicherung und Hinweis auf Immobilie Altersgerechte-, energetische oder Wohlfühl-Modernisierung Rund 5 Mio. Eigenheime in Deutschland haben einen hohen energetischen Modernisierungsbedarf 70 % der Wüstenrot- Kunden sind Wohneigentümer 70 % der Ein- und Zweifamilienhäuser (Baujahr < 1978) wurden erst geringfügig oder gar nicht modernisiert
4 Was ist das Wohndarlehen Turbo? Das Wohndarlehen Turbo ist ein Blankodarlehen (ohne Grundbucheintragung), das als Sofort- finanzierung in Verbindung mit dem Abschluss eines neuen Bausparvertrages angeboten wird. Immer dann, wenn Ihr Kunde einfach und schnell über einen Finanzierungsbedarf in einer Höhe von 5.000 bis 75.000 Euro verfügen möchte, ist das Wüstenrot Wohndarlehen Turbo die richtige Lösung für die Realisierung seines Vorhabens. Perfekt für jede Modernisierungs- maßnahme. Die Produktinformationen im Überblick: Prüfung der Produktvoraussetzungen. Bitte beachten Sie: Wird eine Frage mit „Nein“ beantwortet, erfüllt der Kunde nicht die Voraussetzungen der Antragsberechtigten für das Wüstenrot Wohndarlehen Turbo. Wird das Darlehen wohnungswirtschaft- lich verwendet (außer Neubau und Kauf)? Beträgt der Darlehenswunsch für die Modernisierungsmaßnahme max. 75.000 Euro? Ist der Höchstbetrag für Blankodarlehen von 50.000 Euro eingehalten? Sind bei Eheleuten bzw. Lebensgemeinschaften (in einem Haushalt lebend) beide Kreditnehmer? Ist/sind der/die Antragsteller Eigentümer einer Wohnimmobilie in Deutschland (maßgeblich ist das Eintragungsdatum im Grundbuch) und liegt deren Wohnsitz ebenfalls in Deutschland? Die Kreditnehmer sind nicht selbständig oder freiberuflich tätig? Ein Antragsteller ist ohne Unterbrechung seit mindestens 6 Monaten beim derzeitigen Arbeitgeber beschäftigt? Wurde die letzte dingliche Finanzierung bei der Wüstenrot Bausparkasse AG vor mehr als drei Monaten angenommen oder für ein anderes Finanzierungsobjekt verwendet? Der Familienstand der Kreditnehmer ist nicht „getrennt lebend“? Zusätzliche Voraussetzungen bei Finanzierungen > 50.000 Euro: Wird die Finanzierung spätestens 3 Monate vor Vollendung des 60. Lebensjahres abgeschlossen? Wird das Darlehen für An-/ Umbau oder Modernisierungen verwendet? (Hinweis: Umschuldungen sind nicht möglich)? Die Kreditnehmer haben momentan kein Blankodarlehen (inkl. Darlehen gegen Verpflichtungserklärung) bei der Wüstenrot Bausparkasse AG? Und wie funktioniert es? Je nach Kundenwunsch die passende Produktvariante. Wüstenrot Wohndarlehen Turbo Plus 50 Wüstenrot Wohndarlehen Turbo Constant 10 / Constant 15 Hohe Flexibilität mit maximaler Sicherheit und niedriger Anfangsrate. Konstante Raten vom ersten bis zum letzten Tag. Mindestbausparsumme 10.000 Euro (Darlehens- bedarf 5.000 Euro) bis max. 99.000 Euro Bausparsumme (Darlehensbedarf 49.500 Euro). Mindestbausparsumme 10.000 Euro bis max. 75.000 Euro Bausparsumme.
5 Ihre Vorteile: ✓Einfache Beantragung im Baufi-Portal ✓ Schnelle Durchlaufzeiten, von denen auch Ihr Kunde profitiert ✓Keine Grundbucheintragung erforderlich ✓Anteilige Abschlussprovision Ihr Kunde hat einen Finanzierungsbedarf von 20.000 Euro und schließt einen Bausparvertrag ab mit einer Bausparsumme von 20.000 Euro, erhält ein Sofortdarlehen über 20.000 Euro, zahlt bis zur Zuteilung des Bausparvertrages monatlich 200 Euro (Zins- und Ansparrate; mit Zuteilung des Bausparvertrages wird das Sofortdarlehen abgelöst) zahlt nach Ablösung des Sofortdarlehens 200 Euro Tilgungsbeitrag für das Bauspardarlehen. Wohndarlehen Turbo kurz erklärt am Beispiel der Variante Constant. Die monatliche Belastung bleibt konstant über die gesamte Laufzeit (ca. 12 Jahre). Tim hat vor ein paar Jahren ein älteres Haus gekauft, leider noch mit einfach verglasten Fenstern. Die müssten dringend erneuert werden. Top Kundenvorteile, die überzeugen: ✓Schnelle und unkomplizierte Beantragung ✓ Darlehen bis 75.000 Euro ohne Grundschuldeintragung ✓ Objektunterlagen werden nicht benötigt, nur die zwei letzten Einkommensnachweise ✓ Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit ✓ Planbare Raten – vom ersten bis zum letzten Tag ✓ Vorzeitige Teil- oder Vollablösung nach Zuteilung ohne Kosten Und ganz einfach erklärt in unserem Kurzvideo für Berater. Im Download-Center des Wüstenrot Partner-Portals unter: 200 Verkaufshilfen /-unterlagen > 240 Wohndarlehen > 242 | WD-Turbo
6 VKF9203 (Bspk2064) VKF9403 (Bspk281) VKF3131 50056685 (Bspk402) Weitere Unterlagen zu Sonderkonditionen Handzettel finden Sie im Download- Center des Wüstenrot Partner-Portals unter 000 Top-Themen > 030 Sonderkonditionen Tipp: Verteilen Sie Handzettel in älteren Ballungsgebieten. Machen Sie Ihre Kunden aufmerksam auf die Fördergelder, die ihnen zustehen. Hierbei unterstützt Sie die Beraterunterlage VKF9403. Übersichtlich und mit Verlinkungen sind hier alle wichtigen Förderprogramme des Bundes aufgelistet - sowohl für die energetische als auch die bedarfsgerechte Modernisierung. Die interaktive PDF finden Sie im DownloadCenter des Wüstenrot Partner-Portals unter 200 Verkaufshilfen / -unterlagen > 250 Immobilieneigentümer > 252 Nachhaltiges Wohnen Bei der energetischen Sanierung lohnt in den meisten Fällen die rechtzeitige Einbindung eines Energieberaters. Bei zahlreichen Förderungen ist sie sogar Pflicht. Unter wuestenrot.de/denev finden Sie und Ihre Kunden einen Energieberater in der Nähe. Ideen, die Sie unterstützen. So präsentieren Sie sich wirkungsvoll. Folgende Unterlagen unterstützen Sie bei der erfolgreichen Kundenansprache: Flyer Modernisierer Handzettel Sonderkonditionen Beraterinformation Übersicht Förderprogramme des Bundes
7 Welche Veränderung wünschen Sie sich für Ihr Haus? Altersgerecht Wohnen: Haben Sie schon darüber nachgedacht, wie angenehm Sie auch im Alter in Ihrem Haus leben können? Müssen Sie hier vielleicht vorsorgen? Energiekosten sparen: Wollen Sie langfristig Ihre Energiekosten senken? Eine Solaranlage oder neue Heizung ist eine effektive Lösung. Sabine trifft mit ihrem Gesprächseinstieg beim Kunden den Nagel auf den Kopf. Diese Gesprächseinstiege helfen Ihnen, Ihre Kunden ungezwungen auf das Thema Wohlfühl- und energetische Modernisierung aufmerksam zu machen: Mit den richtigen Fragen zum Erfolg Welche Modernisierungspläne möchten Sie in der nächsten Zeit umsetzen? Wie alt ist Ihre Immobilie? Haben Sie bereits renoviert? Wenn ja, was wurde renoviert? Wollen Sie auch von den staatlichen Förderungen für energetische Sanierungen profitieren? Kundenkontakt herstellen. Wohndarlehen Turbo einfach ansprechen. Welche Modernisierungen stehen bei Ihrer Immobilie an? Für einen Modernisierungskredit gibt es eine ganze Reihe von Möglichkeiten, in ein Kundengespräch einzusteigen. Sprechen Sie je nach Zielgruppe aktuelle Wünsche oder zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und Investitionen für die eigene Immobilie an. Nutzen Sie für die gezielte Ansprache von Wohndarlehen Turbo am Telefon und im persönlichen Gespräch folgende Beratungshilfen. Gesprächseinstiege und Brückensätze finden Sie im Download-Center des Kooperationspartner-Portals unter 200 Verkaufshilfen / -unterlagen > 240 Wohndarlehen
8 Energetisch sanieren. VK3208 50078037 (Bspk276) Flyer Energetisch Sanieren Handzettel Kundenleitfaden Handzettel Sonderkonditionen VKF9203 (Bspk2064) Alle Unterlagen zum Thema "Nachhaltiges Wohnen" finden Sie im Download-Center des Wüstenrot Partner-Portals unter: 200 Verkaufsunterlagen / -unterlagen > 250 Immobilieneigentümer > 252 Nachhaltiges Wohnen VK9009 (Bspk283) Mit dem Wohndarlehen Klima Turbo. Bedarf wo man hinsieht Vor dem Hintergrund, dass etwa 5 Mio. Eigenheime einen hohen energetischen Sanierungsbedarf haben, knapp dreiviertel aller vor 1978 erbauten Ein- und Zweifamilienhäuser energetisch buchstäblich brach liegen und 60 % der Heizanlagen nicht effizient arbeiten, klingt das nach einem echten Trumpf, oder? Der Staat zahlt mit Dank der Bundesförderung für effiziente Gebäude (kurz BEG) winken für energetische Sanierungsmaßnahmen attraktive Förderungen – z. B. bis zu 70 % Zuschuss für eine neue Heizungsanlage oder bis zu 20 % für Dämmung oder Fenstertausch. Das passende Produkt Mit dem „grünen Turbo“, dem Wohndarlehen Klima Turbo, steht die Sofortfinanzierung einer energetischen Sanierung im Nu. Und das mit 21 BP Abschlag für jede Neueinreichung. Mögliche energetische Maßnahmen sind z. B.: Dach, Fassade, Fenster, Heizung (auch der Austausch von Thermostaten) Photovoltaik/Solar Wärmedämmung Bei mehreren Maßnahmen, die finanziert werden sollen, genügt es, wenn nur eine Maßnahme der energetischen Sanierung dient, um den Konditionsabschlag zu erhalten. Und für jede energetische Maßnahme den passenden Kredit: Dämmungskredit Heizungskredit Fensterkredit Photovoltaikkredit Alle Unterlagen dazu finden Sie im DownloadCenter des Wüstenrot Partner-Portals unter: 200 Verkaufshilfen / -unterlagen > 250 Immobilieneigentümer > 252 Nachhaltiges Wohnen 21 BP Abschlag Wichtige Hinweise zur Beantragung eines Wohndarlehen Klima Turbo finden Sie auf Seite 9. Weitere Unterlagen für Ihre erfolgreiche Kundenansprache:
9 Wohndarlehen Turbo beantragen Wohndarlehen Turbo berechnen Mit dem Wohndarlehen-Turbo-Rechner im Wüstenrot Partner-Portal unter Baufinanzierung > WD-Rechner Für eine vollständige und schnelle Beantragung sind folgende Informationen und Unterlagen notwendig: Darlehensanfrage und Zustimmungs- erklärung aller Antragsteller 2 aktuelle Gehaltsnachweise (bzw. weitere Einkommensunterlagen wie für Mieten etc.) Grundbuchdaten müssen bekannt sein oder aktueller Grundbuchauszug liegt vor, ggf. Zustimmung zur Grundbucheinsicht 1. 2. Mit dem Wohndarlehen Turbo hat Sabine das perfekte Angebot für Tim, der nun die Modernisierung seiner Fenster mit Wüstenrot finanziert. Ansprechpartner: Und wenn mal etwas nicht funktioniert, hilft Ihnen Ihr zuständiger Finanzierungsberater von Service Finanzierung (SF) gerne weiter. Die Auszahlung erfolgt immer auf das angegebene Kundenkonto für den Lastschrifteinzug. 3. Schritt für Schritt zum Erfolg. Wohndarlehen Turbo/Klima Turbo einfach verkaufen. Ihre Vorteile: ✓Übersichtliche Antragsstellung ✓ Verbessertes Kundenerlebnis durch weniger Klicks und schnelle Erfassung ✓ Intuitive Nutzung ohne Medienbruch mit nur wenigen Klicks ✓ Voll digital: Papierloser Prozess von der Antragsstellung bis zur indikativen Kreditentscheidung ✓Schnelle, verbindliche Kondition * A ußendienstpartner/innen, die die digitale Antragsstrecke Turbo Direkt noch nicht nutzen, beantragen das WD Turbo über das Baufi-Portal. Bis 75.000 Euro Mit der digitalen Antragsstrecke Turbo direkt*. Die Anleitung finden Sie im Download- Center des Wüstenrot Partner-Portals unter: 200 Verkaufshilfen / - unterlagen > 240 Wohndarlehen > 242 | WD-Turbo
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